Указ Госсовета Республики Дагестан от 13.03.1995 N 41 "О ВОПРОСАХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НЕЖИЛОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО ФОНДА в РЕСПУБЛИКЕ ДАГЕСТАН"

Архив



ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СОВЕТ РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН



УКАЗ

от 13 марта 1995 г. N 41



О ВОПРОСАХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

НЕЖИЛОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО ФОНДА

В РЕСПУБЛИКЕ ДАГЕСТАН



Во всех пунктах Указа в соответствующих падежах заменить слово "Госкомимущество РД" словами "Уполномоченный Правительством Республики Дагестан орган". - Указ Госсовета РД от 02.08.96 N 206





Государственный Совет Республики Дагестан отмечает, что в результате недостаточного контроля со стороны государственных органов, осуществляющих регулирование аренды недвижимого имущества, допускаются многочисленные факты произвольного использования зданий, сооружений, служебных и производственных площадей ведомствами, предприятиями и организациями, что приводит к сокращению доходной части бюджета республики.

В целях единого подхода в вопросах использования нежилого государственного фонда Государственный Совет Республики Дагестан постановляет:



Пункт 1 изменен. - Указ Госсовета РД от 02.08.96 N 206



1. Установить, что:

Госкомимущество РД на основании распоряжений Правительства РД осуществляет полномочия арендодателя при сдаче в аренду нежилых помещений государственной собственности Республики Дагестан и федеральной собственности и является правопреемником ранее заключенных договоров аренды;

Госкомимуществом РД изымаются нежилые помещения, находящиеся в республиканской собственности, закрепленные за юридическими лицами на правах полного хозяйственного ведения или оперативного управления, используемые не в соответствии с настоящим Указом.

2. Установить норматив потребности использования нежилой площади юридическим лицам (балансодержателям) под собственные административные нужды из расчета 7,5 кв. м. общей площади на одного работающего.



Абзац утратил силу. - Указ Госсовета РД от 02.08.96 N 206



Площадь, используемая юридическим лицом (балансодержателем) сверх норматива потребности, подлежит сдаче в аренду в соответствии с настоящим Указом, или же оплате в трехкратном размере.

3. Госкомимуществу РД при сдаче в аренду нежилых помещений государственной собственности Республики Дагестан предпочтение отдавать арендаторам, обеспечивающим страхование арендуемых нежилых помещений, предусматривающее возмещение убытков от страховых событий с последующим зачислением страховых сумм в республиканский (РД) бюджет.

4. Госкомимуществу РД, Министерству финансов РД, Госналоговой инспекции по РД осуществлять должный контроль за рациональным использованием нежилых помещений, своевременным и полным внесением арендной платы в республиканский (РД) бюджет.



Пункт 5 изменен. - - Указ Госсовета РД от 02.08.96 N 206



5. Утвердить Порядок определения годовой арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения) согласно приложению.

Установить, что:

арендатор оплачивает предоставленные ему коммунальные услуги по отдельному договору, заключаемому с балансодержателем;

базовый размер арендной платы за один кв. метр нежилых помещений определяется в сумме одного минимального размера оплаты труда, установленного законодательством;

средства, получаемые по договорам аренды, направляются:

20 проц. - Госкомимуществу РД;

80 проц. - в республиканский (РД) бюджет.

6. Администрациям городов и районов РД руководствоваться настоящим Порядком определения годовой арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения).

7. Госкомимуществу РД совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами РД в 2-х месячный срок разработать и внести на утверждение Правительства РД положения:

о порядке учета и оформления прав на недвижимость (здания, сооружения, нежилые помещения) в Республике Дагестан;

о проведении аукционов и конкурсов на право аренды нежилых помещений в Республике Дагестан;

о порядке определения начальной стоимости нежилого помещения при его продаже;

о порядке определения коэффициентов видов деятельности, используемых при расчетах стоимости и размера арендной платы за нежилые помещения.

8. Министерствам и ведомствам РД, администрациям городов и районов РД в месячный срок представить в Госкомимущество РД перечни нежилых помещений, находящихся в республиканской собственности, для создания единого реестра государственного нежилого фонда Республики Дагестан.

Госкомимуществу РД в двухмесячный срок завершить создание единого реестра государственного нежилого фонда Республики Дагестан.

9. Министерствам, ведомствам РД, предприятиям, учреждениям и организациям в двухмесячный срок завершить заключение договоров с Госкомимуществом РД на право оперативного управления или полного хозяйственного ведения нежилых помещений.

10. Поручить Правительству РД пересматривать базовый размер арендной платы за один кв. метр нежилых помещений с учетом складывающейся экономической ситуации.

11. Правительству РД привести ранее принятые нормативные акты в соответствие с настоящим Указом.



Председатель Государственного Совета

Республики Дагестан

М.МАГОМЕДОВ

Махачкала

13 марта 1995 г.

N 41











Приложение

к Указу Государственного Совета

Республики Дагестан

от 13 марта 1995 г.

N 41



ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ)





    Арендатор           коды            ОКПО            ОКОНХ
    название _____________________________________________________
    Адрес объекта: номер паспорта БТИ ____________________________


    город (село) __________________ улица ______________ дом _____




               Технические характеристики строения
               (заполняются по данным технического
            паспорта бюро технической инвентаризации)


    Площадь строения (помещения) кв.м.____________________________
    подвалы ______________________________________________________
    полуподвалы __________________________________________________
    наземная часть _______________________________________________
    чердак (мансарда) ____________________________________________


    1. Базовый  размер  арендной  платы (Бап.) за 1 кв.м.  в год -
       один минимальный оклад, установленный законодательством.


2. Коэффициент типа деятельности (Кд)

2.1. Банковская, биржевая, посредническая деятельность, игорный бизнес, офисы, торговля - 1,5-2,0.

2.2. Проектирование, научно - исследовательская деятельности транспорт и прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень - 1,0-2,0.

2.3. Производство товаров народного потребления, строительство, ремонт и эксплуатация жилья, услуги связи, общественное питание, бюджетные организации - 0,8-1,0.

2.4. Бытовое обслуживание, медицина, производство продуктов питания первой необходимости, производство товаров и услуг для инвалидов, спорт, культура - 0,5-0,7.

2.5. Органы милиции, суда, прокуратуры, страхования, военный комиссариат, учреждения и организации инвалидов, а также предприятия, осуществляющие капитальный ремонт, реконструкцию зданий, сооружений, в т.ч. памятников истории и культуры (на период проведения этих работ в соответствии с утвержденным проектом) - 0,2-0,4.



    3. Коэффициент расположения помещения (Кр):
    отдельно стоящее здание,  встроенно -
     пристроенное помещение                      - 1,00
    чердак (мансарда)                            - 0,7
    полуподвал                                   - 0,6
    подвал                                       - 0,5


    4. Коэффициент степени технического обустройства (Кто):
    водопровод, канализация,
    центральное отопление                        - 1,0
    при отсутствии любого вида
    технического обустройства                    - 0,8


    5. Территориальный коэффициент (Ктр):
    города                                       - 1,0
    равнинные районы                             - 0,8
    предгорные районы                            - 0,5
    горные районы                                - 0,3


    6. Зональный коэффициент (Кз)
    Согласно карте районирования:
    1 зона                                       - 1,0
    2 зона                                       - 1,25
    3 зона                                       - 1,5
    4 зона                                       - 1,75
    5 зона                                       - 2,0


Размер годовой арендной платы за нежилые помещения определяется формуле:



         Апл=Бап х Кд х Кр х Кто х Ктр х Кз х Пл (кв. м)


Руководитель Администрации

Государственного Совета и Правительства

Республики Дагестан

А.АТАЕВ









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости


Рейтинг@Mail.ru